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普吉岛各大海滩房价走势!

发布时间:2017-08-17 点击数:351

--写在前沿:普吉岛投资前景及度假房产价值洼地


泰国拥有无数令人赞叹的名胜,独特的风情以及文化,被世人称为微笑的国度,既是礼仪之邦,也是逍遥胜地。普吉岛位于印度洋安达曼海东南部,面积543平方千米,是泰国最大的岛,风光绮丽,气候宜人,年平均温度为26摄氏度,以阳光、沙滩、海鲜名扬天下,是世界著名的度假胜地,也是泰国旅游业的支柱之一。

 

普吉岛以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为安达曼海上的一颗明珠,自然资源十分丰富,有珍宝岛金银岛的美称。这里的锡产业成就了其昔日的辉煌及巨大的财富,锡产业的历史可追溯到500多年前。20世纪80年代初以来,旅游业一直是普吉岛收入的主要来源,每年接待上千万游客,不仅旅游资源丰富,生活配套设施也完善,英国剑桥认证的国际学校、国际级的高尔夫球锦标赛场地、设备完善的游艇码头等一系列服务设施,也吸引了另一族群的游客,许多欧美人士选择在普吉岛退休养老!


为享受这得天独厚的资源,酒店式公寓的市场逐步扩大,根据泰国旅游局数据显示,2010年泰国酒店共拥有342,255间客房,且该数值还在以每年7.6%的速度增长。其中普吉岛占到20%,仅次于首都曼谷,Twinpalms PhuketBanyan Tree Phuket等著名度假酒店也已成为普吉岛当地载入史册的地标型酒店,为普吉岛旅游业的发展作出过坚实的贡献。伴随着东盟一体化,超过6亿人口的东盟十国将共同打造一个旅游市场,东盟共游圈将会在期待的视野中展现。旅游事业的兴旺必然带来大量的人流和商机,给原本就呈发展势头的酒店、公寓业未来崛起提供了更为广阔的空间。


今天小编为您介绍普吉岛适合宜居的几大海滩:

--迈考海滩(maiklao)

包括迈考海滩在内的普吉西北海岸,靠近机场和西里纳国家公(SirinatNationalPark),海滩洁净,私密度高,拥有多家五星级酒店,如万丽普吉岛度假酒(RenaissancePhuket Resort & Spa)、普吉JW万豪度假酒店及水疗中心 (JW MarriottPhuket Resort & Spa)、普吉圣塔拉西沙度假和别墅酒店 (Centara GrandWestSands Resort & Villas Phuket)、普吉岛安娜塔拉别墅 (Anantara PhuketVillas)、Sala @ Phuket等。


但该地区离市区、购物中心和娱乐场所较远。此地段被认为适合开发高端项目和五星级酒店。土地价格从每莱500-600万泰铢至4,000-5,000万泰铢,取决于地块的具体情况以及到海岸的距离,目前该区域内的住宅项目不多。


--邦涛海滩(bangtao)

邦涛海滩是不能不提的一个区域,因为这里有山脚下谧静而漫长的海滩,松树沿着海滩一字排开。海滩的质量或许不补上其他地方,但该区域内开发了享誉全球的大型项目——普吉拉古纳小区(Laguna Phuket)。小区内各种设施齐全,包括高尔夫球场、MICE会展中心和众多五星级酒店,如普吉拉古纳都喜酒店(Dusit Thani Laguna Phuket Hotel)、普吉悦榕庄酒店(BanyanTree Resorts Phuket)、乐古浪悦椿度假酒店(AngsanaLagunaPhuket Hotel)等。


小区内的房地产有别墅(Villa)、出租公寓(Apartment)、共管公寓(Condominium)、服务公寓(Serviced Apartment),短租长住皆可。投资者购房后可出租,委托酒店负责管理,因此可以保证收入。别墅价格为1,000万泰铢至1亿泰铢,共管公寓因包含酒店的服务而价格较贵,平均售价约150,000泰铢/平方米。


--卡玛拉海滩

卡玛拉海滩在普吉岛西海岸的中部,是另一个谧静的海滩,也是外国人青睐的休闲之处。区域内有较多中小型酒店、泰餐厅和西餐厅、水疗馆、小酒吧,一间挨着一间。著名的普吉幻多奇乐园(Phuket Fanta Sea)也在此区域内。


这里的游客多为逗留时间较长的家庭游客。住宅大部分是依山而建的别墅,山上可看到海景,视野开阔,价格从1,000万泰铢到6,000万泰铢。某些地段还有低层公寓,平均售价约为100,000泰铢/平方米。


--巴东海滩

巴东海滩是普吉岛西海岸的中部偏南,是普吉最知名最有人气的海滩,游客在这里可以进行各种休闲活动,包括海上活动、跳伞、水上摩托艇、游艇以及夜生活等。海滩周围遍布餐厅,从本地餐厅到米其林星级餐厅应有尽有。


各种类型的酒店鳞次栉比,既有接待背包客的小客栈,也有诸如普吉千禧芭东度假村(Millennium ResortPatong Phuket)之类的五星级酒店。大型购物中心如江西冷购物中心(Jungceylon ShoppingMall)也是在该区内。由于该区靠近海滩的土地有限,且大部分都是长期持有,所以地价非常高,平均约4,000-5,000万泰铢/莱,因此靠近海滩的区域基本上没有住宅楼盘,在离海滩较远、地价较低的位置有一些楼盘。


--卡伦海滩

卡伦海滩是普吉岛最长的海滩,沙粒洁白细腻,所以外国人特别喜欢到这里晒太阳。不过,此处海面的风浪比较大,所以不太适合于游泳戏水。


这一带有从大到小各类酒店包括精品酒店,可满足国内外游客的需求。此区域A级公寓售价在100,000泰铢/平方米以上,海景公寓售价在130,000泰铢/平方米以上。为适应外国人全家度假的需求,该区域的公寓房间面积都比较大。


--卡塔海滩

卡塔海滩也是普吉岛著名海滩之一,其特点与卡伦海滩相似,沙粒洁白细腻,到处是商店和餐馆以及大小酒店,如普吉岛卡塔爱维斯塔诺富特水疗度假酒店(Novotel Phuket Kata Avista Resort and Spa)、普吉岛卡塔海滩圣塔拉度假村(Centara Kata Resort Phuket)、宜必思普吉岛卡塔海滩酒店(IbisPhuket Kata Hotel)等。


卡塔沙滩是热门旅游区域,海滩上可以进行各种休闲活动。不过海滩的不足之处是沿海滩的公路较窄且停车位少。住宅区主要在分布在山脚和山坡上,既有公寓也有别墅,可看到开阔的海景和相邻的卡伦海滩。区域内A级公寓售价约111,000-150,000泰铢/平方米,具体价格取决于公寓面积大小和所在地段。


--拉威海滩

拉威区位于普吉岛南部,西边有蓬贴海角(Cape Prompthep)的保护,海域常年平静,为拉威湾泊船提供了完美的条件。拉威海湾不适合游泳,如果想要度过一个远离短期观光客的放松假期,这或许是个积极因素。不过这段距离并不影响基础设施的完善。海滩公路边有许多餐馆、咖啡馆、按摩店,以及健身房、24小时商店和海鲜市场。Rawai地区在外国雇员、长期旅游者和举家放松出游的休闲旅行者中尤为受欢迎。


拉威海滩的地产项目别墅大约均价2万左右。环境非常好,刚开业不久的VIP拉威别墅酒店还拥有1000多平的儿童乐园,离拉威海滩200米,五分钟步行到达拉威海鲜市场。


--攀瓦海

攀瓦海角被誉为普吉景色最美的海岸之一,距普吉市仅15公里,距普吉国际机场45公里,并靠近日落景观全泰国最美的蓬贴海角(Laem Phrom Thep)。


区域内五星级酒店不多,其中包括泰国五家最好酒店之一的是普吉斯攀瓦别墅酒店(Sri Panwa Phuket Villas)。该酒店旗下还有住宅楼盘,别墅售价从3,600万泰铢到1亿泰铢,公寓售价则从1,000万泰铢到3,000万泰铢。

--普吉市区及周边

普吉城区内有许多中葡风格(Sino-Portuguese)老建筑,是吸引国内外游客的重要景观。附近有尚泰普吉节日(Central Phuket Festival)购物中心等购物商场,还有众多餐馆、休闲场所和高端私立医院。


该区域内值得关注的房地产项目是自带游艇码头的高端房地产项目,如皇家普吉游艇俱乐部(Royal Phuket Marina),可停泊超过250艘游艇,每年的国际游艇展就在这里举行。其公寓售价为110,000泰铢/平方米起,拥有专属游艇码头的别墅售价大约1.95-2.2亿泰铢。

总之,普吉岛的投资价值

是建立在它非常优质的自然资源

已经恰当的旅游资源开发、配套设施的完善。

所以它将会长期保持旅游市场的繁荣,

为你的资产安全保驾护航!


越是懂投资的人拥有越多的财富,

越是拥有更多财富的人越会投资。

在该行动的时候,别用犹豫来延缓脚步;

该拥抱的时候,别让不自信拦住思想。

勇敢选择一次,你就是人生赢家,

别人蜗居一室,而你坐拥大海!


最后,小编在这里奉上前几天正火热认筹项目--普吉岛水星之城迈卡芮公寓.北京国际售楼展厅高端大气图片,欢迎客户们登门造访哟!!!


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