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曼谷摩天森林公寓

  • 价格:¥4 万元
  • 竣工时间:2018
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楼盘介绍

    会"呼吸"的建筑—建在曼谷顶级购物中心的--曼谷摩天森林公寓

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    项目设计理念

    斯坦法诺 博埃里

    垂直森林建造者

    斯坦法诺 博埃里


    斯坦法诺 博埃里(Stefano Boeri),著名建筑设计所“博埃里工作室”的负责人,更是世界上第一座“垂直森林”的设计者。

    位于世界时尚设计之都的米兰有世界第一座“垂直森林”,或者你可以称它为“摩天树塔”、会“呼吸”的建筑。米兰 “Bosco Verticale”将它作为新的地标建筑。

    自2011年开始建造2014年10月竣工

    2014国际高层建筑大奖

    造价:6500万欧元(8750万美元)

    有售价56万英镑(约571.90万元人民币)的80平方米小户型公寓,也有售价达170万英镑(约1736.11万元人民币)的200平方米大户型观景豪宅

    (世界上第一座“垂直森林”公寓)

    “为什么不能将平铺的森林立起来,

    在寸金寸土的大城市里

    建造一个人与自然共同的家呢?”

    设计师根据博埃里的这一理念来设计“曼谷摩天森林公寓”。希望摩天森林公寓能够降低城市交通污染,也为当地居民抵挡东南亚的炎炎烈日,并可以随季节的变化而自然改变建筑外观-----绿意青葱,五彩斑斓。“摩天森林“的居民不仅仅是人类和植物,以广场为家的鸟类,昆虫及小动物们也将居住于此。

     

    曼谷摩天森林公寓帮助建立了微气候,可以过滤城市环境中的微小粒子。植物多样性可以帮助建立微气候来加湿,减少二氧化碳和微粒。生成氧气并且对抗辐射和噪音污染。


    总高度为92.6米生态高端社区

    “建筑设计、工程设计与景观设计的完美融合缔造出这处梦幻般的住宅屋顶花园,这就使得项目中的各种疑难迎刃而解。该项目的挑高、悬空式独特檐体设置,有利于景观设计师更为灵活地营造各个小型绿化空间,并与特殊的整体空间结构相互融合。


    作为一个适应性功能型项目,这一屋顶花园通过设计、植栽及材料应用,巧妙而自然地展现各空间之间的界限。在设计师与客户的通力协作下,这处屋顶绿化空间最终以怡人的姿态呈现。”- 2016年亚洲设计奖项评审团--------一座空中别墅的奢华项目即将在Phrom Phong购物商场中心区问世。


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    项目信息

    项目名称:曼谷摩天森林公寓

    项目地段:曼谷顶级富人区Phromphongsoi 31 素坤逸主干道31巷

    项目定位:超级奢华公寓

    项目类型:21层城市景观公寓,192户永久产权住宅公寓,1间商铺

    外雇人份额:仅剩60间单位

    停车位:162个免费不固定车位加86个自动泊车位

    主力户型:

    精致一居室 46-65平米

    奢华两居室 69-85平米

    三室大套房115-135平米

    稀有顶层Penthouse181-201平米

    项目层高:普通层高3.2米复式挑高4.45米(3-9楼)

    产权性质:永远产权,世代相袭

    建筑面积:20,625平方米

    物业管理费:85泰珠每平方米(一年一次收取)

    维修基金: 900泰铢每平米(终身一次)

    过户费:1%

    水电表安装费:10000泰铢

    项目配套:五行大堂 空中国花园(18楼)健身房 无边泳池 蒸汽房 桑拿房 按摩池 智能泊车位 私人入户电梯。

    项目竣工时间:2018年12月

    项目售价:均价4万人民币/平米,总价约1,047万泰铢起(约合人民币209万)


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    项目位置

    曼谷摩天森林公寓--地处Asoke与phrom phong黄金购物商场中心区(媲美上海新天地),Phrompong轻轨站旁,地段绝对无可挑剔;Sukhumvit中轴主干道黄金区域有着整个曼谷无人不晓的上流居住区“EM District”.


    自2015年2月28起,BTS轻轨PhromPhong就正式改名为EM District.泰国THE MALL集团在Phrom Phong站建设The EMDistrict商场,并与BTS 运营合作,重新布置和装修PhromPhong站,让交通捷运站与商场融为一体。The Mall集团和Central集团是泰国百货行业两大巨头,Emquartier的开业,也促使曼谷捷运BTS沿线的商业,公寓,写字楼,战况愈发激烈。



    红色标注为项目所在地


    EM顶级购物商场



    恐龙主题公园Dinosaur Plant


    市中心第二大公寓Benjasiri Park位于项目850米


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    项目区域投资分析

    Prong Phong一直以来是日本人聚居地,区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓。同时,ProngPhong区域内居住了很多名人显贵,如泰国前总理阿披实的宅邸便座落于此。该区目前可使用的地皮所剩无几,而该地区有将近2.5万外籍商务人士在这里工作,公寓租赁市场相当稳定。


    Phrom Phong区的土地价格和公寓价格有继续上涨的趋势。素坤逸路最吸引人的是素坤逸31巷到39巷,因为有正在销售的公寓,也有正在建设中的公寓,每平米销售价格不低于30万泰铢。于此同时,Phrom Phong区的土地价格也持续上涨,维持在每平方哇150-200万泰铢(*37.5-50万泰铢/平方米),可以预见在未来投资的价值。 


    据CBRE指出豪宅业务及超级豪宅物业板块,仍然是泰国最具潜力的物业,因为这样的物业需求十分庞大尤其是曼谷,所有的楼价都有较佳的增长,同比去年周期上涨了6% 。这是除了中国之外涨幅最高的一个亚洲城市,超过了周边国家,包括马来西亚,印度尼西亚,新加坡,菲律宾,越南等。曼谷的顶级豪宅市场稳步高升,作为东盟的心脏和交通枢纽地,正值黄金时期的曼谷是亚洲为数不多的超级豪宅绝佳投资市场。


    曼谷摩天森林公寓不仅是Phrompong的地标,更为它提供了一个全新的视角;自然不一定要在远离城市的地方才能存在,城市和自然也能共存,人和自然并不遥远。


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    项目部分图片展示

    设施:大堂 空中花园(18楼)、 楼顶花园 、健身房、 游泳池、 蒸汽房、 桑拿房、 按摩池、 智能泊车系统、 私人电梯等。

    119.74平米户型

    精品户型

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    项目卖点

     1. 高质量,曼谷摩天森林公寓拥有超高的建筑质量作为保证。

     2.高配置,曼谷摩天森林公寓包含景观配置和生活配置两个部分,除了和人们日常生活息息相关的停车位、医疗、教育、商业配套,更注重社区环境、绿化率、容积率等景观配置。


     3.高科技,曼谷摩天森林公寓拥有最先进的科技手段。智能家居包、新风系统、隔音降噪系统、数字化控制系统等,一个iPad就可掌控全屋电子设备。


     4.高服务,曼谷摩天森林公寓拥有7x24小时英式管家物业,因为买了房子就是一辈子的事了。物业,作为小区居民生活的大管家,时刻围绕在市民生活的周围,直接影响着居民的生活质量。好的物业服务不仅可以给购房者完美的生活体验,还可以成为房产项目保价升值的后援力量。安全、便捷、舒适的软件服务是高端楼盘的充分条件。


    认筹热线电话:

    中国热线:+86 13508108493

    泰国热线:+66 959640007

    泰国热线:+66 638174200


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