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[2个高端项目] 顶级loft工业风与Asoke商圈A+级高端公寓!

  • 价格:¥4 万元
  • 竣工时间:2018
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楼盘介绍

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    项目信息(项目一)

    占地面积:约4300平米

    总户数量:443户

    建筑构成:35层住宅一栋& 独立9层停车楼一栋(停车位占总户数58%)

    交房标准:地面到天花挑高2.85米、高级复合木地板、高档卫浴、部分镶嵌式橱柜、独立品牌空调

    物业配套:摩登时尚酒店式大堂、空中无边泳池、半空城市景观健身房、顶层图书阅览室、桑拿房


    开放过户时间: 2017年3月份

    物业管理费:72泰铢/平方/月

    大楼修金: 500泰铢/平米(一次性支付)

    主力户型:

    一房|29.5--43平米

    两房|60--69.5平米

    售价:过户前转售单位均价: 19万泰铢/ 平米


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    项目位置

    Asoke 一个热门至极的政治、商业、娱乐混合中心!

    Asoke片区可以理解为是以Asok Montri 路为中轴线,然后东西两侧以线联通点,点形成面,已经发展得非常成熟的一个中央商务区。由南到北的Asok Montri路,总长度不过1.5公里,但这里可以算得上是全曼谷高层建筑最密集的片区,现今可出让的大面积地块更是凤毛麟角;用寸土寸金来形容地价的高昂一点也不为过!


    Asoke区内代表性商行:




    学校:

    Nist 国际学校


    历史悠久的Wattana女子学校:


    Srinakharinwirot大学:



    以及包括了众多的知名高档酒店Pullman 、Westin、Centre Point等, 行政方面有以印度大使馆为代表的大使馆所在地,商业办公更是以日本企业进驻为主导,以至于周边配套的餐馆尤以日本餐厅为主。娱乐场所有以Soi Cowboy为代表的各式酒吧,火辣Show 等等 ! 

      房地产方面,从2013年至今,包括了上思瑞、雷蒙置地、质量房产、贵族房产、狮子地产等为代表的泰国重量级开发商纷纷争先恐后在收购土地,厚积薄发,倾注大量心血铸造其企业标杆性楼盘。


    不可复制的地段+各家标杆性楼+海内外投资客的高度认可,三者因素加在一起,使得这个片区每每有新楼盘推出,都会迎来热情高涨的抢购狂潮!这也就有了“又爱又恨”,高昂的房价,往往让部分投资客望而却步!


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    项目区域投资分析

    The Edge Sukhumvit 23是由在泰国拥有32年房产开发经验的上市开发商在Asoke中心最新建造完成的A+级高档楼盘,如其说它是高档公寓,不如说这是一件充满活力的现代建筑工艺品!


    The Edge将会受到在Asok周边高档写字楼上班金领的追捧,一则是因为它同时拥有两个最强大的轨道交通BTS及MRT,距离仅仅是150米真的是150米的步行距离即可自由切换曼谷最强大的公共轨道交通工具,另一个方面,整个公寓的设计上来讲,从设计,用料以及灯光搭配都是非常非常Vigor,夜幕降临,公寓的公共区间,从大堂到泳池,你都会为它的LED灯光搭配所吸引,随时都会有Enter the night的准备!

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    项目部分图片展示

    物业配套:摩登时尚酒店式大堂、空中无边泳池、半空城市景观健身房、顶层图书阅览室、桑拿房

    现场实拍:公共区域

    30平米一室一厅(尚未交房)

    部分户型图展示

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    项目卖点

    为什么买现房投资们客钟爱过户前的转售单位:

    1.税费低,仅有相当于总房价1%的过户税。

    2.同一个楼盘选择性大,可挑户型较多。

    3.这是最关键的,往往可以轻松捡漏,因为有些早年下定的业主会因为银行贷款不通过或资金周转不灵等问题,低价或原价甚至亏本转卖。


    3年前开发商开盘时在一个月左右的时间内即将所有单位全部售空,现时市场流出的均是转售单位,本公司现代理多套过户前低价转售一房、两房单位:



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    项目信息(项目二)

    楼盘地址:Asok Montri Rd

    开 发 商 :雷蒙置地

    竣工日期:2019年6月
    占地面积:2663平方米
    总 楼 高 :45层
    总 户 数 :211户
    停 车 位 :206个+5个访客停车位

    房      型:

    1卧:35—49平方米

    2卧:74—87平方米
    2卧复式:120平方米
    3卧复式:130—145平方米

    项目售价:

    1020万泰铢起,约合198万人民币

    基础设施:

    24小时安保服务

    自动化停车场
    工作休闲区
    泳池及空中花园

    多功能健身房

    项目简介:该知名房地产商雷蒙置地是泰国高端房地产发展商的领导者,专注于高端住宅房地产的开发和时尚生活方式的概念,包括高层住宅﹑限量的豪华住宅、度假区的开发以及商业、酒店和零售业空间,以符合泰国和国际市场的需求。


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    项目位置

    全新LOFT公寓位于曼谷四大商区的素坤逸区,紧邻MRT和BTS,到MRT Petchburi站步行仅需3分钟,到达BTS Asoke站步行需15分钟,交通十分便利。公寓距离曼谷新中央商务区Rama 9乘坐MRT只需要1站;周边商场,餐馆,便利店众多,附近到国际学校,中国大使馆,医院等也十分快捷。无论学习工作还是休闲娱乐,这处LOFT公寓都是您不错的选择!

    购物:
    Midtown Asok——步行5分钟
    Prasanmit Plaza——步行10分钟
    Tops Market——开车9分钟
    Sawatdi Plaza ——开车5分钟
    Central Plaza Grand Rama 9—开车8分钟
    7—11便利店——步行1分钟
    教育:
    ST. Stephen 国际学校——步行6分钟
    Saint Dominic学校——步行8分钟
    医疗:
    Rattanin眼科医院——步行1分钟

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    项目效果图及户型图展示

    公寓外部效果图
    公寓内部效果图

    户  型  图
    1卧35平方米:
    1卧49平方米:
    2卧74平方米:
    2卧86平方米:
    2卧87平方米:
    2卧复式120平方米:
    3卧复式130平方米:
    3卧复式145平方米:



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    项目卖点及付款方式

    1.Lofts公寓除了有不错的区位优势外,设计师对于楼层的设计也独具匠心,其单层3.17米,复式5.7米罕见层高成为该公寓的一大亮点!


    2.此外,公寓的全自动化停车系统也为户主提供了最高科技,最便捷的生活服务!


    3.付款方式:

    订金:10万泰铢

    签约金:10%(付订金之后14天内)

    分期付款:15%(可分30个月交,也可以一次性付清)

    尾款:75%(交房过户时付清)

    其余费用:

    大楼维修基金800泰铢/平米(一次性付清)

    物业管理费85泰铢/平米(预付一年)

    水电表管理费,按实际报价交付

    过户税2%(买卖双方各1%)


    销售部微信:gescompany

    销售热线:+86 13508108493

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